Dit onderzoek analyseert de invloed van energiezuinigheid op transactieprijzen van woningen in Nederland. Energielabels worden hierbij als proxy gebruikt voor energiezuinigheid. De resultaten van...Show moreDit onderzoek analyseert de invloed van energiezuinigheid op transactieprijzen van woningen in Nederland. Energielabels worden hierbij als proxy gebruikt voor energiezuinigheid. De resultaten van het onderzoek tonen aan dat het prijseffect voor woningen met label A 6,8% is ten opzichte van woningen met label G. Deze bevindingen ondersteunen het idee dat beleidsmakers door middel van informatievoorziening over energiezuinigheid een toenemende vraag, hogere prijzen en meer duurzame investeringen in de woningmarkt kunnen realiseren. Het hedonisch prijsmodel is gebruikt voor het schatten van de prijseffecten van energiezuinigheid. Het onderzoek benadrukt de methodologische uitdagingen die gepaard gaan met weggelaten variabelen, die mogelijk van invloed kunnen zijn op de resultaten. Deze moeilijkheden illustreren het belang van een zorgvuldige modelspecificatie en interpretatie van de bevindingen. De bevindingen van dit onderzoek dragen bij aan het begrip van duurzaamheid en marktdynamiek in de Nederlandse woningsector, en bieden waardevolle inzichten voor beleidsmakers en andere particulieren die streven naar een energiezuinige en duurzame woningmarkt.Show less
Veel Nederlandse gemeenten hebben problemen om hun begroting rond te krijgen, en zoeken naar manieren om meer inkomsten te genereren. De Onroerendezaakbelasting (ozb) is een algemene belasting die...Show moreVeel Nederlandse gemeenten hebben problemen om hun begroting rond te krijgen, en zoeken naar manieren om meer inkomsten te genereren. De Onroerendezaakbelasting (ozb) is een algemene belasting die geschikt is om gaten op de begroting te dichten. Huizenbezitters betalen deze belasting over de WOZ-waarde van hun woning. Volgens de theorie over belangenbehartiging zijn huizenbezitters politiek machtig, omdat zij vaak vermogend en hoogopgeleid zijn. Hoewel democratisch onwenselijk dat deze kenmerken leiden tot politieke privileges, voorspelt de theorie dat huizenbezitters goed in staat zijn zich te mobiliseren en te lobbyen voor hun belang van een lager ozb-tarief. Dit onderzoek test of het gemiddelde vermogen en het percentage hoogopgeleiden in een gemeente invloed hebben op het ozb-tarief. Daarbij is de verwachting dat in gemeenten met veel vermogenden of veel hoogopgeleiden de kans groter is dat, volgens de mechanismen van de collectieve actietheorie, een groep zal lobbyen voor een lager ozb-tarief. De resultaten tonen echter dat het ozb-tarief niet significant lager is in gemeenten met een hoog gemiddeld vermogen of veel hoogopgeleiden. Huizenbezitters zijn er, ondanks hun privileges, niet toe in staat om hun belang van een lager ozb-tarief te realiseren.Show less
